L’immobilier neuf
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L’Investissement dans l’immobilier neuf
Tous nos conseils pour investir en VEFA
Pourquoi acheter en VEFA ?
La VEFA ou Vente en l’Etat Futur d’Achèvement est une vente dite sur plan, la construction du logement n’est pas achevée à la date de signature de l’acte authentique (chez le notaire).
Le futur propriétaire du logement neuf ne règlera qu’une partie du prix, selon l’état d’avancement des travaux, lors de la signature de l’acte authentique.
Un échéancier de paiement sera fixé par le promoteur et ce n’est qu’à la livraison du logement acheté en VEFA que la dernière partie du montant sera versée.
Pourquoi acheter en VEFA ?
Des garanties indispensables
L’investissement dans l’immobilier neuf, c’est l’assurance d’être couvert en cas de malfaçon grâce à :
- La garantie financière d’achèvement : GFA
- La garantie des vices apparents
- La garantie de parfait achèvement
- La garantie biennale
- La garantie décennale dommage-ouvrages
Des frais réduits
Avec l’investissement dans l’immobilier neuf, vous réduisez vos frais à savoir :
- Les frais de notaire (2,5 à 3% de la valeur du bien contre 7 à 8% pour un logement ancien)
- La taxe foncière (exonération partielle ou totale durant 2 ans
Des aides au financement pour un logement aux dernières normes de construction
Faire un investissement immobilier neuf est aujourd’hui très facile grâce aux différents dispositifs de financement comme :
- Le prêt à taux zéro ou PTZ (réservé aux primo-accédants)
- Le dispositif Pinel (jusqu’à 96.000 euros d’économies d’impôt)
- Le crédit d’impôt pour la SCI familiale ( déduction jusqu’à 35% de l’investissement réalisé…)
Vous avez un projet d'investissement immobilier ?
Pourquoi investir dans un projet immobilier avec IMMO-FINA ?
Confiance
Investir dans un bien immobilier et donner un toit à sa famille constitue l’un des actes majeurs d’une vie. C'est pourquoi nous mettons tout notre savoir-faire à votre disposition pour trouver le bien idéal et sécuriser votre acquisition.
Expertise
Conseil en investissement immobilier, choix du bien, aide au financement et à la défiscalisation : Boris Caramante et son équipe, fondateur d'IMMO-FINA met tout en œuvre pour faire de votre projet un succès.
Qualité de service
Nous sommes agréés par l'ORIAS, détenteurs de la carte professionnelle CPI et certifiés CFEI pour vous garantir une qualité de service irréprochable et vous accompagner sur tous les volets de votre projet d'investissement immobilier.
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Ils ont investi grâce à nos conseils
★★★★★
J'ai confié la vente de ma résidence à l'équipe de Immo-Fina qui a fait preuve d'un professionnalisme exceptionnel et s'est montrée d'une efficacité redoutable
★★★★★
Monsieur Caramante est un très bon professionnel, il a su nous accompagner, nous conseiller du début à la fin de notre projet.
Il a était d'une aide précieuse, encore un grand merci !
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Un grand professionnalisme à votre écoute !
Sans hésiter, je vous conseil Immo-Finna pour Tous vos projets et investissements immobiliers à la réunion.
Nos agréments
