Financement d'un investissement immobilier
Trouvez les solutions les plus adaptées pour le financement d'un investissement immobilier
Un accompagnement complet pour trouver la meilleure solution de financement pour votre investissement immobilier
Déterminer votre capacité d’investissement
En tant que courtier en financement immobilier, notre cabinet à la capacité de vous accompagner dans le financement de votre investissement immobilier et de vous aider à déterminer votre capacité d’emprunt.
Cerner et bien cadrer vos besoins
Parce que nous justifions d’une très bonne connaissance du marché de l’investissement immobilier neuf ou ancien, nous sommes en mesure de vous proposer des pistes de financement pour votre investissement immobilier cohérentes selon votre projet.
Choisir une solution adaptée à votre situation
Nous vous aiguillons vers des solutions appropriées à votre profil emprunteur. Nous pouvons également vous proposer tout un panel d’aides financières comme le PTZ ou d’autres types de prêts subventionnés.
Vous souhaitez financer votre investissement immobilier ?
IMMO-FINA peut vous accompagner
Pourquoi investir dans un bien neuf avec un prêt à taux zéro (PTZ) ?
Un prêt sans intérêt
Le PTZ est un prêt immobilier sans frais de dossier et dont les intérêts sont à la charge de l’État. Il est destiné à l’achat d’un logement neuf en VEFA ou bien à réhabiliter.
Jusqu’à 40 % du prix d’achat pris en charge
Cette part du prix d’achat que vous pouvez financer par un PTZ varie en fonction de la zone dans laquelle se trouve le bien. Pour la Réunion, cette part peut atteindre 40 %!
Idéal pour les primo-accédants
Le PTZ s’adresse aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans, sauf exception (invalidité, handicap, catastrophe naturelle). Il est attribué selon conditions de ressources.
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Quels sont différents financements immobilier possible ?
Prêt immobilier classique
C’est le type de financement le plus courant, où la banque prête une somme d’argent pour l’achat d’un bien immobilier, généralement avec un remboursement mensuel sur une période déterminée.
Prêt relais
Il s’agit d’un prêt temporaire qui permet de financer l’achat d’un nouveau bien immobilier avant la vente d’un bien déjà détenu. Une fois que le bien est vendu, le produit de la vente est utilisé pour rembourser le prêt relais.
Crédit in fine
Ce type de prêt consiste à ne rembourser que les intérêts pendant la durée du prêt, puis à rembourser le capital en une seule fois à l’échéance. Il est souvent utilisé dans le cadre de l’investissement locatif.
Prêt épargne logement (PEL) et Compte Épargne Logement (CEL)
Ces produits d’épargne peuvent être utilisés pour obtenir un prêt immobilier à des conditions avantageuses, sous réserve de respecter certaines conditions et de constituer une épargne préalable.
Prêt d’accession sociale (PAS)
Destiné aux ménages à revenus modestes, le PAS permet de bénéficier d’un prêt immobilier à des conditions avantageuses, avec des taux d’intérêt réduits et des frais de dossier limités.
Investissement participatif immobilier
Cette option permet de financer un projet immobilier en investissant dans une plateforme en ligne qui collecte les fonds auprès de plusieurs investisseurs, qui deviennent alors copropriétaires du bien.
Pourquoi se faire accompagnement pour le financement d'un investissement immobilier ?
Bénéficier d’une expertise et de conseils personnalisés
Notre cabinet d’investissement immobiler dispose d’une expertise approfondie du marché financier et des différentes options de financement disponibles. Nos conseils personnalisés peut vous aider à choisir la solution de financement la plus adaptée à votre situation et à vos objectifs.
Optimiser votre dossier de financement
Nos experts en financement immobilier peuvent vous aider à constituer un dossier solide et complet, ce qui augmentera vos chances d’obtenir un prêt immobilier aux meilleures conditions.
Accéder à un réseau de partenaires
Nous disposons d’un grand réseau et de relations établies avec les banques et les institutions financières, ce qui peut vous permet d’accéder à des offres de financement exclusives ou à des conditions préférentielles.
Gagner du temps et de l’énergie
Nos experts en immobilier neuf prennent l’ensemble de votre dossier en charge, ce qui vous permet de déléguer les démarches administratives et la recherche de financement. Libérez-vous du temps et de l’énergie pour vous concentrer sur d’autres aspects de votre projet immobilier.
Anticiper les risques et les problématiques
En tant qu’experts de l’immobilier neuf, nous savons anticiper les risques et les éventuels problèmes liés au financement de votre projet. Ainsi, vous pourrez prendre des décisions éclairées et de minimiser les imprévus.
Quel apport pour investir en immobilier ?
Le montant de l’apport nécessaire pour investir en immobilier dépend de plusieurs facteurs, notamment du type de projet immobilier, de votre situation financière et des exigences des banques ou des prêteurs. En règle générale, un apport personnel représentant entre 10 % et 30 % du prix d’achat du bien immobilier est souvent recommandé pour obtenir un prêt immobilier avantageux.
Cependant, certains investissements immobiliers, comme l’achat d’une résidence principale avec un prêt à taux zéro (PTZ), peuvent être réalisés avec un apport moins important, voire nul, sous réserve de respecter certaines conditions.
Pour le financement d’un investissement en immobilier locatif, un apport plus important peut être nécessaire, notamment si vous souhaitez bénéficier de conditions de financement avantageuses ou si vous envisagez d’investir dans des biens immobiliers à fort rendement.
Défiscalisation Pinel sur l'île de la Réunion
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