Pourquoi acheter en VEFA ?
La VEFA ou Vente en l’Etat Futur d’Achèvement est une vente dite sur plan, la construction du logement n’est pas achevée à la date de signature de l’acte authentique (chez le notaire).
Le futur propriétaire du logement neuf ne règlera qu’une partie du prix, selon l’état d’avancement des travaux, lors de la signature de l’acte authentique.
Un échéancier de paiement sera fixé par le promoteur et ce n’est qu’à la livraison du bien immobilier acheté en VEFA que la dernière partie du montant sera versée.
L’investissement dans l’immobilier neuf, c’est l’assurance d’être couvert en cas de malfaçon grâce à :
- La garantie financière d’achèvement : GFA
- La garantie des vices apparents
- La garantie de parfait achèvement
- La garantie biennale
- La garantie décennale dommage-ouvrages
Avec l’investissement dans l’immobilier neuf, vous réduisez vos frais à savoir :
- Les frais de notaire (2,5 à 3% de la valeur du bien contre 7 à 8% pour un logement ancien)
- La taxe foncière (exonération partielle ou totale durant 2 ans
Faire un investissement immobilier neuf est aujourd’hui très facile grâce aux différents dispositifs de financement comme :
- Le prêt à taux zéro ou PTZ (réservé aux primo-accédants)
- Le dispositif Pinel (jusqu’à 85 500 euros d’économies d’impôt)
- Le crédit d’impôt pour la SCI familiale ( déduction jusqu’à 35% de l’investissement réalisé…)
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