Financement immobilier à la Réunion
Trouvez les solutions les plus adaptées pour financer votre projet de financement immobilier à la Réunion
Un accompagnement complet pour trouver la meilleure solution de financement immobilier à la Réunion
Déterminer votre capacité d’investissement
En qualité de courtier en financement immobilier à La Réunion, notre bureau est en mesure de vous guider dans le processus de financement de votre bien immobilier à la Réunion et de vous assister dans l’évaluation de votre capacité d’emprunt.
Cerner et bien cadrer vos besoins
Grâce à notre expertise approfondie du marché de l’investissement immobilier à la Réunion, que ce soit dans le neuf ou l’ancien, nous sommes en mesure de vous présenter des options de financement adaptées à votre projet.
Choisir une solution adaptée à votre situation
Nous vous orientons vers des solutions adaptées à votre profil d’emprunteur, en plus de vous offrir un éventail de soutiens financiers tels que le PTZ ou d’autres types de prêts subventionnés.
Vous avez un projet immobilier ? IMMO-FINA peut vous accompagner
Quels sont les avantages de choisir un investissement dans un bien neuf avec un prêt à taux zéro (PTZ) ?
Un prêt sans intérêts
Le PTZ constitue un prêt immobilier exempt de frais de dossier, et les intérêts sont pris en charge par l’État. Il est conçu pour faciliter l’acquisition d’un logement neuf en VEFA ou pour des projets de réhabilitation.
Jusqu’à 40% du prix d’achat pris en charge
La portion du prix d’achat que vous pouvez financer grâce à un PTZ fluctue en fonction de la localisation du bien. À La Réunion, cette part peut s’élever jusqu’à 40 %.
Idéal pour les primo-accédants
Le PTZ est destiné aux individus qui n’ont pas été propriétaires depuis au moins deux ans, à quelques exceptions près (invalidité, handicap, catastrophe naturelle). Son octroi est soumis à des conditions de ressources.
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Quels sont les différents financements immobiliers à la Réunion ?
Prêt immobilier classique
- À taux fixe : le taux d’intérêt reste constant pendant toute la durée du prêt.
- À taux variable : le taux d’intérêt peut varier en fonction des indices de référence du marché.
Prêt Action Logement (Ex 1 % Logement)
- Prêt à taux préférentiel accordé aux salariés des entreprises du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus.
- Utilisé pour financer une partie de l’achat ou de la construction d’une résidence principale.
Prêt Conventionné (PC)
- Accordé sans condition de ressources et permet de bénéficier de l’aide personnalisée au logement (APL).
- Proposé par les banques ayant signé une convention avec l’État.
Prêt Accession Sociale (PAS)
- Destiné aux ménages à revenus modestes.
- Taux d’intérêt plafonné et possibilité de bénéficier de l’APL.
Prêt relais
- Utilisé pour acheter un nouveau bien immobilier avant de vendre l’ancien.
- Prêt de courte durée (généralement 12 à 24 mois).
Prêt in fine
- Remboursement du capital emprunté à la fin du prêt, les mensualités ne comprennent que les intérêts.
- Souvent utilisé pour les investissements locatifs.
Prêt aidé par les collectivités locales
Certaines collectivités locales à La Réunion peuvent proposer des aides spécifiques pour l’acquisition ou la rénovation immobilière.
9. Prêt bancaire spécifique pour les ultramarins
Certaines banques offrent des conditions particulières pour les prêts immobiliers dans les départements d’outre-mer.
Épargne Logement (PEL et CEL)
- Prêts accordés suite à la phase d’épargne d’un Plan Épargne Logement (PEL) ou d’un Compte Épargne Logement (CEL).
- Taux et montants dépendant des intérêts accumulés pendant la période d’épargne.
Investissement Locatif (Dispositifs de Défiscalisation)
- Dispositif Pinel : Réduction d’impôt pour l’achat d’un logement neuf destiné à la location.
- Loi Girardin : Réduction d’impôt pour l’investissement dans l’immobilier neuf en Outre-mer.
Pourquoi se faire accompagnement pour un financement immobilier à la Réunion ?
Se faire accompagner pour un financement immobilier à La Réunion est conseillé pour naviguer dans les nombreuses options de prêts et les spécificités locales.
Un accompagnement professionnel par un conseiller en gestion de patrimoine permet :
- de comprendre les différents types de financements disponibles ;
- d’évaluer les taux d’intérêt et les conditions spécifiques à l’île ;
- de bénéficier de conseils adaptés à sa situation financière et personnelle.
De plus, un expert peut aider à optimiser les démarches administratives souvent complexes, à négocier avec les banques pour obtenir les meilleures conditions de prêt, et à anticiper les coûts associés à l’achat ou à la construction d’un bien immobilier.
